Idéalement situé entre Toufflers et Lannoy, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement, avec une partie professionnelle déjà louée et un spacieux appartement en duplex.

Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend deux cellules commerciales ainsi que des ateliers/garages, actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 680 € par mois hors charges.

La partie habitation se compose d'un appartement en duplex d'environ 138 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'accès à l'appartement se fait par un premier espace d'environ 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou espace loisirs. Celui-ci dessert également une cave et permet l'accès à l'étage.

Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace généreux et convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un cellier équipé de nombreux placards ainsi qu'une salle de bains.

Au second étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² et 20 m², ainsi qu'un grenier d'environ 11 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants tout en profitant d'une partie habitation aux volumes généreux.

À découvrir sans tarder !
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Proximité de Villeneuve d'Ascq, Lannoy, Lys-Lez-Lannoy, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €595 000 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur