• A vendre

Description

Réf : CL55259
Maison individuelle des années 90, développant de généreux volumes sur une parcelle de plus de 700 m².
Dès l'entrée, un vaste hall desservant une cuisine équipée d'environ 23 m², conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un superbe séjour de 45 m² env. avec cfdb.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de douches.

À l'étage, un vaste palier de + de 20 m² laisse libre cours à vos envies : bureau, salon TV, bibliothèque ou espace de jeux. Il dessert trois belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété avec un garage d'environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement, une salle de cinéma pour vos soirées en famille, ainsi qu'un espace sauna dédié à la détente.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre image et d'en révéler tout le potentiel.

le + : une cuisine d'été de plus de 20 m², parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

La Cense Immobilier Lannoy depuis 1991 !!!

Prêt de camionnette pour votre déménagement, n'hésitez pas renseignez -vous en agence !

Proximité de Villeneuve d'Ascq, Lannoy, Hem, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €550 000 honoraires inclus | €528 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59390
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1679 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    728 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    Gge sous sol de 60m²
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement global

Terrain

  • Nombre de lots
    10
  • Gaz
    Oui
  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Surface de référence
    148

Une Exclusivité La Cense - Individuelle semi plain pied et entièrement excavée sur + de 700m².

550 000 € dont 4,17% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   148 Réf :  CL55259
La Cense Immobilier - Lannoy
1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Lannoy | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE | Adresse siège social : 1 rue des Trois Frères Rémy - 59390 Lannoy | Siret : 80144205400020 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75801442054 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906201800002959 | Date de délivrance : 2024-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19571 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante