Description

Réf : CG27132
Secteur très recherché de Sainghin-en-Mélantois, découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle développant 225 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 200 m².

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie, baigné de lumière, comprend un vaste séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine équipée de 23 m², complété par une arrière-cuisine et un cellier. Les pièces de vie offrent une agréable vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ou d'une chambre de 16 m².

À l'étage, entièrement parqueté, un large palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle de douches, une buanderie ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une récente terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.

Un double garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien d'exception.

Une maison familiale aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole lilloise. À découvrir sans tarder !
(DPE C)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** €940 000 honoraires inclus | €910 000 hors honoraires | Honoraires : 3.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820€ et 3870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59262
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    940000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface terrain
    1225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Surface de référence
    225

SAINGHIN-EN-MELANTOIS- Maison d'architecte

940 000 € dont 3,3% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   225 Réf :  CG27132
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante