• A vendre

Description

Réf : CV04063
Exclusivité

Idéalement située à proximité de la gare et des axes autoroutiers permettant de rejoindre Lille rapidement, cette maison bâtie sur une parcelle de 736 m² séduira par son beau potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié.

Elle se compose d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une belle pièce de vie ouverte, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les combles d'une surface de 19 m² pourront accueillir une belle 3 ème chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ainsi plusieurs places de stationnement, un véritable atout au quotidien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur pratique et recherché.
** €225 000 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59273
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    219 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    26.8 m2
  • Surface terrain
    736 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    GGE 1 V + 1 MOTO + allée 3 v

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR

FRETIN - EXCLUSIVITE

225 000 € dont 4,65% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   65 Réf :  CV04063
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante