Belle maison familiale de 115 m² ?Secteur recherché

341 000 € dont 3,33% TTC d'honoraires

pièce(s) •

113

m² •

Réf : CL55255

A vendre

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Description

Réf : CL55255

Située dans un quartier convoité, découvrez cette belle maison de lotissement offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour parqueté, agrandi par un bel espace polyvalent (bureau, second salon ou salle de jeux), une cuisine équipée et une salle de douche avec buanderie.
Au premier étage : 3 belles chambres (dont une spacieuse avec dressing de 16 m² env) et une salle de bains.
Les combles : Aménagés, cet espace mansardé est idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint.

Côté technique et extérieurs :

?? Confort optimal grâce à une pompe à chaleur installée il y a seulement 2 ans + panneaux photovoltaïques

Un grand garage de 20 m² + une place de parking privative.

Un bien complet, économique et moderne, à visiter sans tarder !

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

Prêt de camionnette pour votre déménagement, n'hésitez pas, renseignez -vous en agence !

Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Hem, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €341 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59115
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
341000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
113.65 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
252 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
a vider tt les 3 à 5 ans

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Surface de référence
113.6

Belle maison familiale de 115 m² ?Secteur recherché

341 000 € dont 3,33% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 114 m² Réf : CL55255

La Cense Immobilier - Lannoy

1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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