HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage

455 000 € dont 3,41% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : CL55252

A vendre

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage 1/5

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage 2/5

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage 3/5

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage 4/5

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage 5/5

Description

Réf : CL55252

Maison des années 80 offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 15 m² avec vue sur le jardin.

À l'étage, une mezzanine aménagée en salon TV, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé sud-ouest, avec la possibilité de le diviser.

Un garage ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé par un portail complètent ce bien.

"La Cense Immobilier à vos côtés depuis 1991 !"

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

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Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Hem, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €455 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59510
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
455000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
825 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface Utile
128 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
1082 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Surface de référence
108

HEM- Maison individuelle 3ch jardin garage

455 000 € dont 3,41% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 108 m² Réf : CL55252

La Cense Immobilier - Lannoy

1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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