Description

Réf : CV04048
Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles et des lycées, cette superbe maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Bâtie sur une magnifique parcelle de 1042 m², idéalement exposée Sud-Ouest, elle offre environ 180 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à feu de bois avec insert pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine entièrement équipée avec son ilot central avec un accès direct sur la terrasse complète l'espace de vie

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre, une salle d'eau ,une buanderie fonctionnelle et une cave.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et un WC indépendant. Une superbe suite parentale vient parfaire l'ensemble avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, d'un grand garage et d'un vaste espace de stationnement.

Etat remarquable !
Coup de coeur assuré !


** €669 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59242
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    669000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1935 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    41.22 m2
  • Surface terrain
    1042 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Descriptif Parking
    1 GGE 2 V + PARKING
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

GENECH - MAISON DEMEURE DU NORD

669 000 € dont 2,92% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   180 Réf :  CV04048
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante