Description

Réf : CG27118
À découvrir sans tarder, cette maison de caractère située dans le village prisé de Bourghelles, à proximité immédiate de Cysoing.

Développant environ 200 m² habitables, elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 51 m² agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, est complétée par un cellier pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose, au premier étage, de quatre chambres aux belles dimensions ainsi que d'une salle de bains. Au second étage, vous découvrirez une cinquième chambre et une grande salle de jeux d'environ 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de sport, etc.).

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin intime, parfaitement exposé plein sud, avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage, une dépendance ainsi que des possibilités de stationnement privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. (DPE D)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** €460 000 honoraires inclus | €445 000 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    963 EUR

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4780 EUR
  • Surface de référence
    205

BOURGHELLES- Maison double distribution

460 000 € dont 3,37% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   205 Réf :  CG27118
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante