Description

Réf : CV04041
EN EXCLUSIVITE

À deux pas du golf dans une rue calme, venez découvrir cette maison individuelle de 4 chambres en semi-plain-pied, avec son grand garage indépendant, bâtie sur un magnifique terrain arboré de 1 595 m².

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour cathédrale très lumineux avec cheminée insert, d'un salon de 24 m² ouvert sur le jardin ainsi que d'une cuisine équipée.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres de 15 m² et 19,5 m² et de deux salles de douche.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées.

À l'extérieur, une belle terrasse de 64 m² exposée sud / sud-ouest s'ouvre sur un agréable jardin arboré et clôturé.

La visite se poursuit avec un garage indépendant de 50 m² au sol, complété par un grenier offrant un bel espace de stockage.

Les + : Menuiseries ALU, volets électriques, portail et porte de garage motorisés.
** €535 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59710
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1747 EUR

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    1595 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Agrandissement 2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR
  • Surface de référence
    159

MERIGNIES - SEMI PLAIN PIED

535 000 € dont 2,88% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   159 Réf :  CV04041
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante