HEM - Maison semi-individuelle de 108 m² - 4 chambres

260 000 € dont 4% TTC d'honoraires

pièce(s) •

108

m² •

Réf : CLV55244

A vendre

HEM - Maison semi-individuelle de 108 m² - 4 chambres 1/3

HEM - Maison semi-individuelle de 108 m² - 4 chambres 2/3

HEM - Maison semi-individuelle de 108 m² - 4 chambres 3/3

Description

Réf : CLV55244

Située à Hem, découvrez cette agréable maison semi-individuelle de 108 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau séjour lumineux parqueté, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau.

L'étage dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 43 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, espace détente, salle de jeux...

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours.

Belle cave voutée de 20m².

Ce bien nécessite quelques travaux de finition, vous laissant l'opportunité de le personnaliser à votre goût.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un beau potentiel d'évolution.

"La Cense Immobilier à vos côtés depuis 1991 !"

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

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Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59510
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
519 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface aménageable
43 m2 environ
Surface séjour
42.5 m2
Surface terrain
133 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Surface de référence
108

HEM - Maison semi-individuelle de 108 m² - 4 chambres

260 000 € dont 4% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 108 m² Réf : CLV55244

La Cense Immobilier - Lannoy

1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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