Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem

499 000 € dont 3,1% TTC d'honoraires

pièce(s) •

135

m² •

Réf : CL55236

A vendre

Exclusif

Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem 1/10

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Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem 10/10

Description

Réf : CL55236

EXCLUSIVITE LA CENSE IMMOBILIER Lannoy

Située dans un environnement prisé de Hem, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable sur une parcelle de plus de 500 m².

Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. L'espace, entièrement ouvert, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douches, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien.

Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Hem.

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

Prêt de camionnette pour votre déménagement, n'hésitez pas renseignez -vous en agence !

Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...

** €499 000 honoraires inclus | €484 000 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59510
Exposition
Nord-est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1472 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface terrain
513 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à bois

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR
Surface de référence
135

Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem

499 000 € dont 3,1% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 135 m² Réf : CL55236

La Cense Immobilier - Lannoy

1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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