• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CL55236
EXCLUSIVITE LA CENSE IMMOBILIER Lannoy

Située dans un environnement prisé de Hem, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable sur une parcelle de plus de 500 m².

Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. L'espace, entièrement ouvert, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douches, ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine distribue trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent ce bien.

Le jardin, agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans l'un des secteurs les plus appréciés de Hem.

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

Prêt de camionnette pour votre déménagement, n'hésitez pas renseignez -vous en agence !

Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Leers, Toufflers, Sailly-Lez-Lannoy, Roubaix...


** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59510
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1472 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    513 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Surface de référence
    135

Belle individuelle en semi-plain-pied au coeur de Hem

€520 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 135 Réf :  CL55236
La Cense Immobilier - Lannoy
1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Cense Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Cense Immobilier chereng@immo-lacense.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Lannoy | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE | Adresse siège social : 1 rue des Trois Frères Rémy - 59390 Lannoy | Siret : 80144205400020 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75801442054 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906201800002959 | Date de délivrance : 2024-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/19571 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante