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  • A vendre

Description

Réf : CG27055
Sur un terrain de 1100m², cette maison vous offre environ 260 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace convivial et fonctionnel, un domaine parental comprenant une grande chambre avec rangements, une salle de bains privative et un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez 6 à 7 chambres spacieuses, lumineuses et parfaitement distribuées, ainsi que 2 salles de bains et un point d'eau complémentaire permettant un confort optimal pour toute la famille. Vous bénéficierez d'un bureau de 30m² lumineux, pouvant servir également de salle de jeux ou de sport en fonction de vos envies.
Un garage 2 voitures complète ce bien ainsi qu' un immense parking.

Les plus : volumes généreux, distribution pensée pour la vie familiale, proximité des commerces et transports, potentiel d'aménagement , indépendance permettant le télétravail, possibilité de chambres d'hôtes ..
Une opportunité rare à ne pas manquer ! (DPE C)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55




** €790 000 honoraires inclus | €765 000 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59152
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    790000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    1191 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    7
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR
  • Surface de référence
    260

CHERENG - Maison familiale

€790 000 ** dont 3.27% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 260 m² Réf :  CG27055
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Cense Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Cense Immobilier chereng@immo-lacense.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante