• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CV03962
Érigée au centre d'un terrain paysagé de 2 600 m², découvrez cette magnifique villa de 280m² entièrement repensée par un architecte à la décoration soignée et épurée.

Laissez-vous séduire par ses espaces de vie lumineux de 113 m² répartis sur deux niveaux, offrant une originalité unique.
Ils comprennent un vaste salon surplombant une salle à manger agrémentée de larges ouvertures sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un second salon familial.

La visite se poursuit côté nuit : cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau indépendante.

Un jardin paysagé, situé dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une double exposition.

Cette villa se distingue par des prestations de qualité, uniques sur le secteur, alliant élégance, confort et finitions soignées.

COUP DE COEUR ASSURÉ !
** €894 000 honoraires inclus | €869 000 hors honoraires | Honoraires : 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59273
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    894000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1290 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    56.7 m2
  • Surface terrain
    2622 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    7
  • Descriptif Parking
    gge vélo/moto 21.9
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5920 EUR

FRETIN - VILLA DE 280 M²

€894 000 ** dont 2.88% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 280 Réf :  CV03962
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
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