Description

Réf : CV03847
Proche de Fretin, à proximité immédiate des axes autoroutiers, nous vous proposons cette magnifique maison ancienne, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme.

L'entrée, équipée de rangements, vous mène à  un salon cosy de 43 m², où se mêlent parquet et carrelage ancien, créant une atmosphère chaleureuse autour d'une grande cheminée feu de bois. L'espace cuisine de 43 m² à  l'ambiance conviviale, avec son coin repas et son salon intégré, se situe dans une extension au plafond cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle.
Depuis cet espace, un escalier mène à une mezzanine de 19 m² habitables, idéale pour une salle de télévision ou un bureau. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale en duplex, avec sa salle de bains complète et son dressing.
Un deuxième espace, comprenant une salle de douche et un dressing indépendant, sera parfait pour un adolescent.
Vous trouverez également 3 autres chambres non mansardées, avec parquet ancien, ainsi qu'une salle de douche commune.
L'ancien porche donne dorénavant place à  un grand garage, à  la suite duquel on découvre une lingerie aux multiples rangements sur mesures et un bureau intimiste avec vue et accès sur le jardin.
Une cave voutée saine complète ce bien d'exception. Le magnifique jardin arboré, situé dans un cadre paisible, est agrémenté d'une vaste terrasse exposée sud-est, sans vis-à-vis.

Depuis le jardin, vous pourrez contempler cette demeure familiale qui séduira à  Coup sûr les amateurs d'authenticité.

** €748 000 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59710
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    288.8 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    949 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR

AVELIN - LARGE MAISON ANCIENNE

748 000 € dont 2,47% TTC d'honoraires
  9 pièce(s)   289 m² Réf :  CV03847
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante