Description

Réf : CL55126

A proximité du centre de Leers, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût.
Beau séjour parqueté avec poêle à pellets, cuisine moderne équipée
une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
Aux étages, un grand palier, 2 chambres et une salle de bains.
Un beau jardin clôturé et arboré + une place de parking privative.
Un vrai coup de coeur rare sur le secteur. A ne pas manquer !!

"La Cense Immobilier à vos côtés depuis 1991 !"

La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

Prêt de camionnette pour votre déménagement, n'hésitez pas renseignez -vous en agence !
Proximité de V d'Ascq, Lannoy, Hem, Toufflers, Lys-Lez-Lannoy....

** €249 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
LEERS
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.75 %
Taxe Foncière
345 EUR

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
245 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR