Description

Réf : CV03842

La Cense Immobilier vous présente cette jolie maison de 126 m², située dans une rue paisible de Fretin.

En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux doté d'un beau parquet massif et d'un rangement mural sur mesure offrant un vaste espace de rangements. cette pièce de vie est prolongée par une cuisine équipée ouverte pour un total de 52 m². Vous y trouverez également une chambre agrémenté de rangements ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale comprenant une baignoire îlot et un grand dressing. Une salle de douche et un dressing supplémentaire viennent compléter l'étage.

Côté jardin, l'exposition sud-est est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille.
Garage moto vélo, et un parking 2 voitures complètent ce bien.

** €399 000 honoraires inclus | €385 000 hors honoraires | Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
FRETIN
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.64 %
Taxe Foncière
908 EUR

Surfaces

Surface
126 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
324 m2

Extérieur

Année construction
1985
Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Descriptif Parking
2 PL DE PK

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

FRETIN - MAISON DE 126M²

€399 000 ** dont 3.64% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 126 m² Réf : CV03842

La Cense Immobilier

1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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