Description

Réf : CV03824B1
Superbe rénovation pour cette maison sans vis-à-vis, exposée plein sud et dotée d'une piscine, située dans un quartier paisible du village.

L'entrée mène à un séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie et un espace nuit comprenant une chambre, une salle de douche et un dressing.

À l'étage, un palier central dessert deux chambres et une salle de bains.

Un vaste sous-sol avec garage et espaces de rangement vient compléter cette belle propriété.

La spacieuse terrasse extérieure se prolonge par une piscine chauffée.

Cette maison, alliant modernité et efficacité énergétique (DPE A), représente une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! ?

** €448 000 honoraires inclus | €436 000 hors honoraires | Honoraires : 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    ENNEVELIN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.75 %

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    418 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Descriptif Parking
    1 GGE 1 V

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

MAISON SEMI PLAIN PIED

€448 000 ** dont 2.75% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 109 Réf :  CV03824B1
La Cense Immobilier
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE + | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 801442054 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante