Description

Réf : CV03817B1
Située sur un terrain de plus de 3200 m², découvrez cette propriété rare dans le secteur : une authentique ferme au carré récemment rénovée avec une cour intérieure.

Cette ferme, située à Fretin, propose plus de 225 m² habitables.

Le hall d'entrée spacieux mène à une grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cette pièce intègre une cuisine ouverte reliée à la salle à manger, avec de superbes plafonds cathédrales et des poutres apparentes. Le salon, plus cosy, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Une pièce de 18 m², pouvant être aménagée en bureau ou salle de jeux, fait le lien avec l'espace nuit, qui comprend 4 belles chambres de plain-pied et une salle de bain complète.

À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche à aménager selon vos envies.

Côté cour, vous disposez de 120 m² exploitables ainsi que plus de 30 m² de dépendances.

Côté jardin, une terrasse en bois de 70 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, offre une vue magnifique.

La propriété comprend également un grand garage.
** €749 000 honoraires inclus | €727 000 hors honoraires | Honoraires : 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    FRETIN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    749000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.84 %
  • Taxe Foncière
    1041 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface séjour
    49.56 m2
  • Surface terrain
    3274 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Brique
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Descriptif Parking
    1 GGE : 29.48, 1 pl de pk

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4250 EUR

FRETIN - FERME AU CARRÉ

€749 000 ** dont 3.03% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 225 Réf :  CV03817B1
La Cense Immobilier
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE + | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 801442054 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante