• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : CV03823B3
Au coeur du village prisé de GENECH, découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 170m², en semi plain-pied, édifiée sur un terrain de 1 049 m².

Elle offre un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant, l'ensemble représentant 56 m² et agrémenté d'une cheminée avec insert (CFDBI).
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle de douche.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing, un bureau, ainsi qu'une grande mezzanine de 21 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

La propriété comprend également, une buanderie, un garage pour deux voitures avec portes motorisées, une cave, un portail motorisé, et un beau jardin clos de plus de 1 000 m².

Chaudière au gaz récente et volets électriques partout.

Cette maison soignée et de qualité n'attend que vous.
** €490 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    GENECH
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.16 %
  • Taxe Foncière
    1470 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface terrain
    1049 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR

EXCLUSIVITÉ - GENECH

€490 000 ** dont 3.16% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 170 Réf :  CV03823B3
La Cense Immobilier
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE + | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 801442054 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante