Description

Réf : CG26909
Dans le village de Forest-Sur-Marque, en pleine campagne et à proximité de Villeneuve d'Ascq, découvrez cette maison familiale semi-individuelle de 108 m².

Dès l'entrée, un hall dessert un séjour de 35 m² et une cuisine, offrant un potentiel à repenser selon vos envies. Au même niveau, vous trouverez une salle de bains, un WC et l'accès à une cave.
À l'étage, un large palier mène à un bureau et trois chambres munies de rangements. Au second, un grenier aménagé et isolé vous permettra de créer une quatrième chambre.

L'extérieur vous séduira avec un jardin et sa terrasse exposée nord-est, sans vis-à-vis, et un atelier pouvant se transformer en garage. Un stationnement privatif et un jardinet à l'avant ajoutent du charme à ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour réaliser la maison de vos rêves dans un joli village calme tout en étant dynamique. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout son potentiel !

(DPE E)

Pour plus d'informations ?

03 20 41 45 55
chereng@immo-lacense.com
** €291 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    FOREST SUR MARQUE
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    291000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Taxe Foncière
    797 EUR
  • Coût Energie
    1860 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    107.9 m2
  • Surface séjour
    35.5 m2
  • Surface terrain
    301 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

FOREST-SUR-MARQUE

€291 000 ** dont 3.93% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 Réf :  CG26909
La Cense Immobilier
121 Route Nationale
59152 Chereng

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Cense Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant La Cense Immobilier chereng@immo-lacense.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Toufflers - Maison semi Plain-Pied excav\u00e9e Toufflers - Maison semi Plain-Pied excav\u00e9e 2
Toufflers - Maison semi Plain-Pied excavée
435 000 € dont 3.57% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112.93 Réf :  CLV55124
  • Exclusif
Maison  4 chbres jardin Maison  4 chbres jardin 2
Maison 4 chbres jardin
209 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 103.45 Réf :  CL55122
Maison enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9e - 2\/3 chambres jardin et garage Maison enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9e - 2\/3 chambres jardin et garage 2
Maison entièrement réhabilitée - 2/3 chambres jardin et...
310 000 € dont 3.33% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 95 Réf :  CL55093
BAISIEUX BAISIEUX 2
BAISIEUX
536 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 137 Réf :  CG26670
LYS-LEZ-LANNOY LYS-LEZ-LANNOY 2
LYS-LEZ-LANNOY
319 900 € dont 2.24% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 120 Réf :  CL55011
Maison Semi individuelle en lotissement calme. Maison Semi individuelle en lotissement calme. 2
Maison Semi individuelle en lotissement calme.
244 000 € dont 3.83% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 74.6 Réf :  CL55106
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE ACTIVE | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 80144205400020 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR75801442054 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante