Description

Réf : CV03815
Fretin, idéalement située à proximité de la métropole lilloise, cette maison semi-individuelle, soigneusement rénovée, mérite une visite sans attendre.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 576 m² avec une vue dégagée sur les champs, cette maison des années 70 propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une superbe cuisine équipée avec îlot central.

À l'étage, un vaste palier, qui peut faire office de bureau, dessert deux chambres non mansardées ainsi qu'une salle de douche moderne.

Les combles, accessibles par un escalier existant, sont dotés de deux grands velux et d'un parquet ancien. Avec quelques aménagements, il est possible d'y créer une troisième chambre.

Depuis le salon, une baie vitrée s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et bien entretenu.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec porte électrique ,un espace buanderie et atelier.

Une opportunité à ne pas manquer !
** €284 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    FRETIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    284000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.27 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    78.3 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    576 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Descriptif Parking
    2 pl de pk + gge de 43m²
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

FRETIN - MAISON BEL ÉTAGE

€284 000 ** dont 3.27% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 78 Réf :  CV03815
La Cense Immobilier
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
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