Description

Réf : CG26901
Gruson, idéal bureau indépendant ou possibilité profession libérale, Maison des années 1975.
Au coeur du village, secteur verdoyant et calme. Séjour spacieux avec cheminée et sa cuisine ouverte, aux étages 3 belles chambres, grande sdb et nombreux rangements. Agréable jardin avec 2 terrasses.
Atelier et abri de jardin complètent ce bien cc gaz. Grand parking (DPE D)
Rare sur le secteur.

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** 364 000 € honoraires inclus | 351 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    GRUSON
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.7 %
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Surfaces

  • Surface
    104.8 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Très agréable semi individuelle

364 000 € ** dont 3.70% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 105 Réf :  CG26901
La Cense Immobilier
121 Route Nationale
59152 Chereng

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