Description

Réf : CV03766
Prestations de qualité pour cette villa contemporaine de 400m² env. de surfaces habitables, érigée sur plus de 6000m2, dans la campagne prisée de Nomain.

Le vaste hall d'entrée donne sur un superbe patio, avec en son centre un jardin d'intérieur zen, invitant à la détente et à la sérénité

Dans cette demeure, vous trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux et une suite parentale complète d'environ 35 m².

L'ensemble s'ouvre sur un espace détente couvert comprenant un hammam et une piscine, offrant ainsi un cadre de relaxation optimal.

À l'étage, grand palier aménagé en espace lecture donne accès à 4 belles chambres, dont une avec balcon. De plus, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé sont également présents

Un sous-sol complet, incluant une salle de sport, une buanderie, une cave à vins et un grand garage, vient compléter ce bien unique dans le secteur !

Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin arboré de 6200m², et de plusieurs terrasses offrant un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours.

** €1 290 000 honoraires inclus | €1 264 200 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    NOMAIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1290000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.04 %

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    6242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3660 EUR

NOMAIN - VILLA DE 400 M²

€1 290 000 ** dont 2.04% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 400 Réf :  CV03766
La Cense Immobilier
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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