HEM CENTRE - APPARTEMENT T3 EN RÉSIDENCE SENIORS

210 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : CL55266

A vendre

HEM CENTRE - APPARTEMENT T3 EN RÉSIDENCE SENIORS 1/1

Description

Réf : CL55266

Situé au coeur de Hem, au sein d'une résidence seniors récente, découvrez cet appartement T3 de 55,46 m², idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et bénéficie d'un balcon de 7,93 m² ainsi que d'une place de parking.

Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
** sans contrainte de gestion.
** Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative.
** Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement

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La Cense Immobilier Lannoy 03.28.33.10.10

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Proximité de Villeneuve d'Ascq, Sailly-Lez-Lannoy, Lannoy, Lys Lez Lannoy, Leers, Willems, Hem...etc

** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59510
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
717 EUR
Taxe Foncière
1139 EUR

Surfaces

Surface
55.46 m2
Surface terrasse
7.93 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée

Autres

Type parking
Simple
Type de Stationnement
Couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
57 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
43 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Surface de référence
56.2

HEM CENTRE - APPARTEMENT T3 EN RÉSIDENCE SENIORS

210 000 € dont 5% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 55 m² Réf : CL55266

La Cense Immobilier - Lannoy

1 rue des Trois Frères Rémy
59390 Lannoy

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1 rue des Trois Frères Rémy
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