Description

Réf : CG27142
Dans l'un des environnements les plus prisés de Cysoing, découvrez cette superbe villa d'architecte, développant 280m² habitables, au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 2 000 m².

Pensée pour offrir confort, élégance et intimité, cette propriété rare bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison s'organise principalement de plain-pied autour d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², largement ouverte sur le jardin et les extérieurs, et d'une cuisine équipée de 25 m².

L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec terasse privée et son jacuzzi avec vue sur le jardin, sa salle de bains et son dressing.
Quatre autres chambres de belles dimensions dont une en suite avec salle de bains privative.
Une troisième salle de bains au rez-de-chaussée complète cet espace nuit.

Une pièce supplémentaire à l'étage, offre de nombreuses possibilités et pourra être utilisée selon vos envies comme bureau, chambre ou espace de loisirs.

À l'extérieur, le magnifique jardin paysager et complanté constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse et la magnifique piscine, toutes deux exposées plein sud, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

La propriété dispose également d'un double carport, d'un garage et d'une cave.

Une villa d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de nature à la recherche d'un bien unique à Cysoing. (DPE C)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** €1 080 000 honoraires inclus | €1 050 000 hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1080000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1816 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    2015 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

CYSOING - Superbe villa d'architecte de Plain-Pied

1 080 000 € dont 2,86% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   280 m² Réf :  CG27142
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante