• A vendre

Description

Réf : CV04053
Exclusivité

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 124 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et modernité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie, dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ouverte sur une agréable terrasse en bois, véritable cocon à l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été dans une ambiance intimiste.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains, dont une suite parentale disposant de sa salle de douche privative et de son dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel.

Cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Équipements récents : pompe à chaleur et cumulus, pour un confort optimal et de faibles consommations.
** €264 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59273
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    ELEC/GAZ : 2500€/AN
  • Taxe Foncière
    619 EUR

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    101 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

EXCLUSIVITÉ - FRETIN

264 000 € dont 3,53% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   124 Réf :  CV04053
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante