Description

Réf : CGV27120
Située dans le village prisé de Louvil, secteur résidentiel et calme.
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte, entièrement pensée avec beaucoup de goût, elle offre une décoration actuelle, raffinée et réalisée avec de beaux matériaux.

Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère paisible, chic et élégante.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste séjour ouvert sur le jardin et disposant d'une cheminée feu de bois. La cuisine moderne parfaitement équipée pourra accueillir famille et amis, un bureau ainsi qu'un espace dédié aux jeux ou à la détente complètent ce niveau.

A l'étage vous découvrirez 4 grandes chambres dont un somptueux domaine parents, un bureau et une salle de bains.

Le jardin arboré, exposé sud ouest constitue un véritable écrin intimiste de verdure.

Une buanderie, un double carport, un parking privatif sécurisé par un portail électrique viennent parfaire les prestations de ce bien rare.

A découvrir absolument. (DPE D)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** €665 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010€ et 5460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59830
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    665000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    1030 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5460 EUR
  • Surface de référence
    180

LOUVIL - Villa individuelle

665 000 € dont 2,31% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   180 Réf :  CGV27120
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante