EN EXCLUSIVITÉ

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Mérignies, cette charmante maison semi plain-pied érigée sur une parcelle de 1 660 m² exposée plein sud saura vous séduire par son environnement privilégié et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale d'environ 42 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de douche, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, un large palier dessert une spacieuse chambre ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'une future salle de bains, avec arrivées et évacuations déjà installées.

Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré exposé plein sud, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis dans un environnement calme.

Le terrain bénéficie en outre d'une emprise au sol constructible de 30 %, offrant de belles possibilités d'extension ou de nouveaux aménagements selon vos projets.

A ne pas manquer !

** €349 000 honoraires inclus | €336 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur