Description

Réf : CG27105
Cette charmante maison semi individuelle, bâtie sur environ 400 m² de terrain, offre de beaux volumes et une décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un agréable séjour lumineux de près de 33 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée. Une agréable véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin.

L'étage dessert 3 chambres parquetées ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Au second étage, une 4ème chambre vient compléter l'ensemble.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de parking privatives.

Une maison familiale chaleureuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement recherché à proximité des commodités et des axes principaux. (DPE B)

LA CENSE IMMOBILIER CHERENG 03.20.41.45.55
** €425 000 honoraires inclus | €413 000 hors honoraires | Honoraires : 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59152
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    108.4 m2
  • Surface séjour
    32.8 m2
  • Surface terrain
    403 m2
  • Surface Sous-Sol
    54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Plain-pied
    Non
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    + clim réversible

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    2 petites voitures poss ds le garage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Surface de référence
    108

CHERENG - Maison semi-individuelle

€425 000 ** dont 2.91% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 108 Réf :  CG27105
La Cense Immobilier - Chereng
121 Route Nationale
59152 Chereng

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Chereng | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER CHERENG | Adresse siège social : 121 Route Nationale - 59152 Chereng | Siret : 91365766400011 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR63913657664 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2022 000 000 079 | Date de délivrance : 2025-06-21 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000261/22605 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante