• A vendre

Description

Réf : CV04023
Au coeur du village de Fretin, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, alliant confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec WC menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée.

Le palier de l'étage distribue une salle de douche avec WC et trois belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé et exposé plein sud. Un passage sur le côté avec portillon facilite l'accès.

Une buanderie ainsi que des combles isolés d'environ 22 m² au sol vous offre un bel espace de stockage.

Rénovation complète en 2023 : Chauffage au sol, pompe à chaleur.

Une maison clé en main, rénovée avec des prestations actuelles, où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
** €349 000 honoraires inclus | €339 000 hors honoraires | Honoraires : 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59273
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    42.01 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    sol RDC radiateur étage

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    2 pl ext
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

FRETIN - MAISON ANCIENNE RENOVÉE

€349 000 ** dont 2.95% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  CV04023
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante