• A vendre

Description

Réf : CV04018
Exclusivité

Située à Sans-et-Rosières, dans un environnement résidentiel proche du centre et d'une école maternelle, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et son état irréprochable.

Bâtie sur un terrain de 688 m², elle offre une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux en L de 39 m² avec une cfdbi idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, vous serez conquis par un superbe jardin arboré, sans vis-à-vis exposé sud-ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage double ainsi qu'un grand espace de stationnement viennent compléter ce bien.

Cette maison est idéale pour une vie de famille !

Coup de coeur assuré !
** €340 000 honoraires inclus | €328 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59230
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    38.12 m2
  • Surface terrain
    688 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Frisquet, 23 ans, entretenue
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    GGE 2V

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

SARS ET ROSIERES - MAISON INDIVIDUELLE

€340 000 ** dont 3.66% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 115 Réf :  CV04018
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante