Description

Réf : CV04003
EXCLUSIVITÉ

Dans la campagne de Genech, au coeur d'un environnement paisible, venez découvrir ce bien rare sur le secteur, offrant environ 176 m² habitables, idéal pour les amateurs de calme et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et espace repas, ouverte sur un bureau chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets.

Une seconde aile vous mène à une superbe pièce de vie de 43 m² avec cheminée feu de bois, bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m².

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'une salle de bains récente, équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez :

D'un côté, trois chambres pleines de charme ainsi qu'un espace bureau sur le palier,
De l'autre, une chambre avec dressing et un bureau.

Un grand parking privé complète ce bien.
Un bien unique, à visiter sans tarder. Produit coup de coeur !

** €490 000 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59310
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    4034 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + PELLETS
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Descriptif Parking
    Grand pk

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4200 EUR

FERMETTE - MOUCHIN

€490 000 ** dont 3.16% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 176 Réf :  CV04003
La Cense Immobilier - Templeuve
1 Rue de la Gare
59242 Templeuve-en-Pévèle

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Cense Immobilier - Templeuve | Raison sociale : LA CENSE IMMOBILIER TEMPLEUVE | Adresse siège social : 1 Rue de la Gare - 59242 Templeuve-en-Pévèle | Siret : 80003254200014 | RCS : LILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR60800032542 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5906 2018 000 031 302 | Date de délivrance : 2024-06-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3 | Adresse caisse de garantie : 1 Passerelle des Reflets- 92913 – PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante